Terreno de 588m² + Casa + Edícula no Atiradores
Construa do zero ou aproveite a estrutura existente. A 1km da Cidade das Águas.
R$ 950.000
Aceita imóvel como parte do pagamentoVídeo do terreno
Vídeo mostrando o imóvel à venda, com visão da metragem, entorno e características do terreno.
Características do Imóvel
Terreno amplo para construir a casa dos seus sonhos
Estrutura de aproximadamente 200m²
Espaço extra para área de lazer, home office ou aluguel
Topografia favorável, boa drenagem e ventilação natural.
Tranquilidade e privacidade para sua família
Infraestrutura completa e sombra natural
Aceita imóvel como parte do pagamento
Por que R$ 950.000 é uma oportunidade
Compare o preço por m² e entenda o valor real deste imóvel
Preço por m²
R$ 1.616
Este imóvel (com casa!)
Melhor valorPreço por m²
R$ 2.200
Terrenos Atiradores
Preço por m²
R$ 10.930
Imóveis Atiradores (>200m²)
Preço por m²
R$ 8.125
Média Joinville
O que isso significa?
O preço de R$ 1.616/m² considera apenas o terreno, pois a casa de ~200m² não é averbada. Isso significa que você adquire o terreno de 588m² com estrutura existente por um valor 27% abaixo da média de terrenos vazios no bairro (R$ 2.200/m²). Ideal para quem deseja construir do zero ou reformar a estrutura atual.
Valorização
+15.31%
Tendência de valorização
Bairro nobre com proximidade à Cidade das Águas
Condições flexíveis: aceita imóvel como parte do pagamento. Fale com o corretor.
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Explore os ambientes em fotos.
Bairro Atiradores — região nobre de Joinville
O Atiradores é um bairro tradicional e de alto padrão, muito procurado por quem busca qualidade de vida, segurança e excelente localização. A apenas 2km do centro, oferece infraestrutura completa com ruas arborizadas e imóveis de alto padrão.
História do Bairro
O nome 'Atiradores' remete às sociedades de tiro germânicas. O bairro se desenvolveu a partir da década de 1950, quando era conhecido como Salão Reiss. Após a instalação do 13º Batalhão de Caçadores (hoje 62º Batalhão de Infantaria), recebeu sua denominação atual.
2,81 km²
Área total
~6 mil habitantes
População
Por que escolher o bairro Atiradores para construir ou investir?
- Rua Palmares estritamente residencial (sem prédios)
- Herança germânica na arquitetura
- Uma das regiões mais arborizadas de Joinville
- Sede do 62º Batalhão de Infantaria
- Infraestrutura completa: padarias, farmácias, bancos, academias
- Fácil acesso à BR-101 e ao centro
O que você encontra no bairro
Oportunidade única no Atiradores. Fale com o corretor agora.
Falar no WhatsAppLocalização estratégica
A poucos minutos do centro, em uma área consolidada e predominantemente residencial, o entorno favorece projetos de maior metragem, com privacidade e padrão construtivo elevado. A combinação de acesso rápido, baixa verticalização e boa oferta de serviços próximos torna a região especialmente atrativa para quem busca construir com visão de longo prazo.
Pontos de Interesse
- Centro de Joinville(2km)
- Cidade das Águas(1km)
- BR-101(1km)
- Mercados e comércio(próximo)
- Escolas e restaurantes(próximo)
O que tem por perto
Valorização: próximo à Cidade das Águas
O imóvel está a cerca de 1 km de um dos maiores projetos urbanísticos em desenvolvimento na cidade, um novo pólo de serviços, educação e moradia.
Cidade das Águas
Primeiro bairro inteligente de Joinville, empreendimento de 250 mil m² entre Atiradores e Anita Garibaldi.
- 250 mil m² de área planejada
- Primeiro bairro inteligente de Joinville
- R$ 165 milhões em vendas no lançamento
- 15 mil moradores previstos
- Colégio Bom Jesus (BONJA)
- Musicarium Academia Filarmônica
- Obras iniciadas em 2024
- Primeiros espaços inaugurados em novembro de 2024
Valorização Imobiliária
O empreendimento Cidade das Águas impulsiona a valorização de toda a região, tornando este imóvel um excelente investimento.
250 mil
m² de área planejada
15 mil
moradores previstos
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